TGM Basis
Für kleinere WEGs und Einzelobjekte
- • Bestandsaufnahme & Anlagensichtung
- • Wartungs- & Prüfkalender
- • Koordination externer Dienstleister
- • Monatsreporting (KPI-Übersicht)
Technisches Gebäudemanagement (TGM)
Bundesweit. Rechtssicher. Effizient. – 15 Jahre Erfahrung in WEG- und Gewerbeimmobilien. Wir machen Ihren Gebäudebetrieb transparent, wirtschaftlich und revisionssicher.
Warum wir für Ihr TGM?
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Rechtssichere Betreiberverantwortung
Pflichtenmanagement nach ArbSchG, BetrSichV, VDI/VDE-Regeln und DGUV – mit klaren Zuständigkeiten und belastbarer Dokumentation.
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Effiziente Instandhaltung
Wartungs-, Prüf- und Fristenplanung, SLA-Überwachung, FM-Dienstleistersteuerung und Kostenkontrolle.
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Transparenz & Nachweisführung
Digitale Anlagendokumentation, Prüfprotokolle, Mängeltracking und Audit-Readiness – jederzeit abrufbar.
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Energie & Nachhaltigkeit
Messkonzepte, Energieanalysen und Optimierungen für geringere Betriebskosten und weniger CO₂.
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Bundesweite Betreuung
WEG-Portfolios und Multi-Site-Gewerbeobjekte – koordiniert mit einheitlichen Standards.
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15 Jahre Erfahrung
Praxis aus Bestand, Umbau und Sanierung – für tragfähige, praxistaugliche Lösungen.
Leistungspakete im Technischen Gebäudemanagement
TGM Plus
Für mittelgroße WEGs und Gewerbeobjekte
- • Betriebshandbuch & Gefährdungsbeurteilung
- • SLA-/Vertrags- & Leistungscontrolling
- • Mängelmanagement & Nachverfolgung
- • Quartalsreviews mit Maßnahmenplan
TGM Enterprise
Für Portfolios & Multi-Site-Unternehmen
- • Digitale Dokumentation & Dashboard
- • Energiemanagement & Messkonzepte
- • Audit-Vorbereitung (Compliance-Checks)
- • 24/7 Eskalations- & Störfallprozess
| Bereich | Leistungen |
|---|---|
| Betreiberverantwortung | Pflichtenklarheit, Gefährdungsbeurteilungen, Prüf- & Wartungsplanung, Nachweisführung, Auditbegleitung. |
| Anlagen & Technik | HKLS, Elektro, Aufzüge, Brandschutz, Trinkwasser, Gebäudeautomation, EMSR. |
| Steuerung & Controlling | SLA-Controlling, Budgetplanung, Benchmarks, Reporting, Dienstleistersteuerung. |
| Energie | Messkonzepte, Betriebsoptimierung, Verbrauchstransparenz, Fördermittel-Check. |
| Dokumentation | Digitales Anlagenbuch, Prüfprotokolle, Mängeltracking, Revisionsunterlagen. |
Für wen wir TGM leisten
- Eigentümergemeinschaften (WEG)
- Hausverwaltungen & Property Manager
- Gewerbe & Industrie (Büro, Handel, Produktion)
- Investoren & Asset Manager
- Öffentliche Einrichtungen
- Projektentwickler & Bauherren
Bundesweit für Sie im Einsatz
Wir betreuen Portfolios und Einzelobjekte in ganz Deutschland – mit erprobten Standards und verlässlichen Reaktionszeiten.
Nord
Hamburg, Bremen, Hannover, Kiel, Lübeck
West
Düsseldorf, Köln, Dortmund, Essen, Bochum
Süd
München, Nürnberg, Stuttgart, Karlsruhe
Ost
Berlin, Leipzig, Dresden, Erfurt
Verwandte Leistungen
Häufige Fragen zum Technischen Gebäudemanagement
Was umfasst TGM konkret?
Das Technische Gebäudemanagement deckt den sicheren, wirtschaftlichen Betrieb technischer Anlagen ab – von Wartung und Prüfungen über Störungsmanagement bis zu Dokumentation und Compliance.
Wie stellen Sie die Betreiberverantwortung sicher?
Wir schaffen klare Verantwortlichkeiten, definieren Fristen und Prüfungen, pflegen ein digitales Anlagenbuch und begleiten Audits. So sind Nachweise jederzeit verfügbar.
Gibt es feste Pakete oder individuelle Leistungen?
Beides. Unsere Pakete bieten Struktur – wir passen sie modular an Objektgröße, Anlagentypen und gewünschte Service-Level an.
Wie schnell können Sie starten?
Nach einem Erstgespräch erstellen wir eine kurze Bestandsaufnahme. Der Einstieg ist in der Regel innerhalb weniger Wochen möglich – auch im laufenden Betrieb.
Jetzt Betreiberpflichten & TGM bundesweit sicher aufstellen
Wir prüfen Ihre Anlagen, strukturieren Prüffristen und sorgen für belastbare Nachweise – transparent und wirtschaftlich.